현재 상가 투자, 해도 될까?(공실률, 수익률, 주의할 점)
부동산 투자 중 상가는 한때 ‘월세 수익’의 대표격으로 여겨졌습니다. 안정적인 현금흐름, 시세차익, 세금 혜택까지 누릴 수 있다는 인식 때문에 2010년대 중반까지는 상가 투자 열풍이 이어졌습니다. 하지만 최근에는 상가 공실률 증가, 자영업 불황, 고금리로 인한 투자 부담 등으로 시장의 분위기가 크게 바뀌고 있습니다. 이 글에서는 현재 상가 투자 시장의 상황을 객관적으로 살펴보고, 투자 시 반드시 고려해야 할 점들을 중립적인 시각으로 정리합니다.1. 상가 투자 시장, 지금 어떤 상황인가?2023년부터 이어진 경기 둔화와 고금리 여파로 상가 시장은 전반적으로 위축된 상태입니다. 특히 도심 외곽, 신규 택지지구, 대형 상업시설 밀집 지역은 공실률이 빠르게 올라가고 있으며, 투자자들은 과거보다 신중한 태도를 ..
2025. 10. 14.
2025 금시세 총정리 (금1돈, 순금시세, 골드바 가격, 오늘 금값)
2025년 현재 금에 대한 관심은 그 어느 때보다 높습니다. 불안정한 경제 상황, 고금리 시대, 자산 방어 수단에 대한 수요 증가로 인해 금시세는 꾸준히 주목받고 있으며, 실물 금에 투자하거나 예물 준비를 하려는 일반인들도 ‘오늘의 금값’을 자주 검색하게 됩니다. 이 글에서는 2025년 금시세 흐름과 함께, 금 1돈 가격, 순금 시세, 골드바 단위별 가격, 구매 시 주의사항까지 종합적으로 정리합니다. ‘금시세’, ‘금값’, ‘금1돈’, ‘골드바37.5’, ‘순금시세’, ‘금구매’ 등 주요 키워드를 자연스럽게 모두 반영하였으며, 처음 보는 분도 쉽게 이해할 수 있도록 구성하였습니다.금시세란 무엇인가? 단위부터 정확히 알기금시세는 ‘금의 현재 거래 가격’을 의미하며, 국제 금값(1온스 기준)과 환율, 국내 ..
2025. 10. 14.
미중 무역전쟁 관세, 언제 해결될까?(관세 현황, 정치·경제 변수, 장기 시나리오)
미중 무역전쟁은 2018년 트럼프 행정부 시절 본격적으로 시작된 이후, 단순한 '수출입 분쟁'을 넘어 양국의 기술 패권, 외교 전략, 안보 이슈까지 포괄하는 복합 갈등으로 발전했습니다. 관세는 이 갈등의 상징적인 수단으로 활용되며, 수백 조 원 규모의 상품에 추가 세금이 부과되고 있습니다. 시간이 흐르면서 일부 품목에 대해 완화 조치가 이뤄지기도 했지만, 전체적으로는 여전히 대립 기조가 유지되고 있습니다. 과연 이 관세 전쟁은 언제쯤 끝날 수 있을까요? 이 글에서는 미중 관세 갈등의 경과, 현재 상태, 그리고 향후 전망을 종합적으로 살펴봅니다.1. 미중 무역전쟁의 시작과 관세 현황2018년, 미국 트럼프 대통령은 “중국의 불공정한 무역 관행”을 이유로 중국산 수입품 약 3,700억 달러 규모에 최대 25..
2025. 10. 14.
요즘 청약, 해도 좋은 게 맞나?(청약시장 흐름, 당첨 후 리스크, 신중한 전략)
2020~2021년 부동산 광풍 시기를 지나, 2022년부터 부동산 시장은 조정기에 접어들었습니다. 금리 인상, 경기 불확실성, 전세 사기 여파, 미분양 증가 등 여러 악재가 이어지며 주택 수요가 급감했고, 청약 시장도 예전만큼의 열기를 잃은 상태입니다. 그러나 최근 들어 일부 지역은 다시 경쟁률이 치솟는 단지도 등장하면서, “지금 청약해도 되는 걸까?”라는 고민이 커지고 있습니다. 이 글은 요즘 청약 시장의 흐름을 정리하고, 청약이 기회가 될 수 있는지, 또는 리스크가 큰 선택인지 정보를 바탕으로 중립적으로 설명합니다.1. 청약 시장의 최근 흐름2023년 중반까지 청약 시장은 냉각기였습니다. 수도권을 제외한 대부분 지역에서 청약 미달이 속출했고, 당첨되고도 계약 포기 사례가 많았습니다. 그러나 2024..
2025. 10. 14.
세대별 관심사 변화와 그 이면: 돈, 능력, 가치관의 전환
현대 사회는 단순한 나이의 차이를 넘어서, 각 세대가 살아온 시대적 배경과 경험의 차이로 인해 관심사, 삶의 방식, 가치관이 현저히 다릅니다. 같은 대한민국에 살고 있지만, 20대가 바라보는 ‘성공’과 60대가 중요시하는 ‘안정’은 완전히 다를 수 있습니다. 이 글에서는 세대별로 어떤 관심사가 중심을 이루는지, 특히 돈과 능력, 삶의 가치에 대한 인식이 어떻게 변화해왔는지를 중립적으로 분석합니다. 다양한 통계와 표, 시계열 흐름을 바탕으로 세대 간의 인식 차이와 그 사회적 배경을 깊이 있게 살펴봅니다.세대에 따라 달라지는 관심사: 돈, 능력, 그리고 삶의 의미우리는 흔히 '요즘 애들은 돈만 밝는다' 혹은 '기성세대는 능력보다 인맥이다' 같은 말을 접하게 됩니다. 실제로는 세대별로 관심을 두는 분야가 다르..
2025. 10. 14.
건설사 위기, 언제까지 이어질까 (부동산 시장 침체, PF 리스크, 회복 시점)
2023년부터 이어진 건설사 위기는 단순한 업황 악화가 아닌, 한국 부동산 시장 구조 전반에 대한 '구조적 조정'이라는 평가를 받고 있습니다. 고금리, 분양 경기 침체, 프로젝트 파이낸싱(PF) 유동성 위기, 미분양 증가 등 여러 요인이 맞물리며 중견 건설사를 중심으로 유동성 압박이 심화되고 있습니다. 이 글에서는 건설사 위기가 왜 시작됐는지, 현재 어떤 상태인지, 언제쯤 해소될 수 있을지 종합적으로 정리합니다. 본 글은 특정 투자 판단을 유도하지 않으며, 객관적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다.1. 건설사 위기의 배경: 고금리와 PF 위기건설사 위기의 직접적 원인은 ‘프로젝트 파이낸싱(PF)’ 구조에서 비롯됩니다. PF란, 특정 개발사업의 미래 수익을 담보로 대출을 받아 사업을 진행하는 방식인데,..
2025. 10. 14.